ราคาบ้านในฮ่องกงเพิ่มขึ้นร้อยละศูนย์จุดเก้าในเดือนพฤศจิกายน

ราคาบ้านส่วนตัวในฮ่องกงเพิ่มขึ้นร้อยละศูนย์จุดเก้าในเดือนพฤศจิกายน ซึ่งเป็นเดือนที่หกติดต่อกันของการเติบโต ตามข้อมูลจากกรมจัดอันดับและประเมินมูลค่า (Rating and Valuation Department) การเพิ่มขึ้นนี้ถือเป็นการฟื้นตัวจากการลดลงเกือบร้อยละสามสิบจากจุดสูงสุดในปี 2021 ซึ่งเกิดจากอัตราดอกเบี้ยจำนองที่สูงขึ้น สภาพเศรษฐกิจที่อ่อนแอ และการย้ายถิ่นฐานหลังจากข้อจำกัด COVID และกฎหมายความมั่นคงแห่งชาติ การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกงมีความสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นแกนหลักของเศรษฐกิจฮ่องกง โดยอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงจากธนาคารฮ่องกงหลายแห่งในเดือนตุลาคม (เป็นครั้งที่ห้าตั้งแต่เดือนกันยายน 2024) และความแข็งแกร่งของตลาดหุ้นเป็นปัจจัยสนับสนุนความสนใจและความเชื่อมั่นของผู้ซื้อใหม่ นักวิเคราะห์มองว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังถึงจุดต่ำสุดโดยมีปริมาณการซื้อที่มั่นคง แม้ว่า JPMorgan JPMคาดการณ์ว่าราคาบ้านในฮ่องกงจะฟื้นตัวขึ้นอีกร้อยละห้าภายในสิ้นปี 2026 แต่ยังชี้ให้เห็นว่าความผันผวนของตลาดหุ้นเป็นความเสี่ยงหลักต่อราคาทรัพย์สิน ตลาดหุ้นฮั่งเส็ง HSIที่แข็งแกร่งได้สนับสนุนความเชื่อมั่นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ แม้จะมีความเสี่ยงจากความผันผวนของตลาด หุ้นส่วนใหญ่เกิดจากการลดอัตราดอกเบี้ยโดยธนาคารใหญ่ เช่น HSBC HSBCและการสนับสนุนจากกลุ่มพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในฮ่องกง 0001.HKอย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงต้องพิจารณาถึงความตึงเครียดทางการค้าระหว่างสหรัฐอเมริกา USและฮ่องกง HK และความเร็วในการลดอัตราดอกเบี้ยในอนาคต