บริษัทบริหารจัดการอสังหาฯ จีนระส่ำหลังยอดเก็บค่าธรรมเนียมดิ่ง

ผู้ให้บริการจัดการอสังหาริมทรัพย์ในจีน กำลังเผชิญความยากลำบากในการจัดเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการ เนื่องจากเจ้าของบ้านพากันระงับการชำระเงินในช่วงที่ภาวะอสังหาริมทรัพย์ซบเซายืดเยื้อ อัตราการจัดเก็บค่าธรรมเนียมเฉลี่ยของบริษัทชั้นนำ 500 แห่งลดลงเหลือ 71% ในปี 2024 จาก 89% ในปี 2021 โดยผู้บริหารในอุตสาหกรรมระบุว่าการลดลงรุนแรงที่สุดเกิดขึ้นในปี 2025 วิกฤตสภาพคล่องนี้กำลังคุกคามมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ และบีบให้บริษัทผู้ให้บริการต้องละทิ้งโครงการที่พักอาศัยทั่วประเทศ

### วิกฤตการจัดเก็บค่าธรรมเนียมกัดเซาะมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ราคาบ้านที่ลดลงได้เปลี่ยนความคาดหวังของเจ้าของบ้านและสร้างวงจรของการไม่ชำระเงิน He Shuhua ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ ONEWO INC-H กล่าวในงานประชุมแห่งหนึ่งว่า ความยากลำบากในการจัดเก็บค่าธรรมเนียมได้กลายเป็นปัญหาทั่วไปของอุตสาหกรรมไปแล้ว ทั้งนี้ Onewo ซึ่งเป็นหน่วยงานบริหารจัดการของ CHINA VANKE CO LTD-H ดำเนินงานภายใต้แบรนด์ Vanke Service