Setor imobiliário dos EUA recua após alertas da Lowe's
Ações imobiliárias dos EUA caíram nesta quarta-feira após alertas da Lowe's sobre juros altos. O setor enfrenta baixa rotatividade e incerteza econômica.
As ações de construtoras e outras empresas ligadas ao setor imobiliário nos Estados Unidos[Country:{ "assets":{"country":"US"} }] registraram forte queda nesta quarta-feira, após comentários cautelosos da Lowe's Companies, Inc.[Symbol:{ "assets":{"symbol":"LOW"} }]. A varejista de reformas residenciais afirmou que as taxas de juros e outras pressões econômicas continuam pesando sobre as vendas de imóveis.
Enquanto o mercado amplo apresentou alta de 0,8%, diversos papéis do setor imobiliário estiveram entre as maiores baixas percentuais do S&P 500. A Lowe's, que possui um valor de mercado de quase US$ 150 bilhões, recuou 5,6%. O mercado imobiliário norte-americano tem enfrentado dificuldades devido à oferta limitada, juros elevados e custos crescentes de construção. Em janeiro, as vendas de casas usadas caíram para o nível mais baixo em mais de dois anos.
As ações da Lennar Corporation[Symbol:{ "assets":{"symbol":"LEN"} }] fecharam em queda de 4,9%, enquanto a PulteGroup, Inc.[Symbol:{ "assets":{"symbol":"PHM"} }] recuou 4,5% e a D.R. Horton, Inc.[Symbol:{ "assets":{"symbol":"DHI"} }] perdeu 4%. O índice S&P 1500 Homebuilding caiu 3,7%, atingindo a mínima de três semanas, e a Builders FirstSource, Inc.[Symbol:{ "assets":{"symbol":"BLDR"} }] despencou 6,4%.
No cenário político, o presidente Donald Trump reiterou, em seu discurso sobre o Estado da União na noite de terça-feira, planos para limitar o número de residências que grandes corporações podem possuir. Jake Dollarhide, CEO da Longbow Asset Management, comentou que, embora a medida pudesse parecer benéfica para as construtoras, o declínio das ações reflete a situação distorcida do setor imobiliário.
"As taxas de juros estão muito altas. As pessoas estão presas em suas casas, prisioneiras de suas taxas hipotecárias de 1%, 2% ou 3%, e não estão se mudando", explicou Dollarhide.
A Lowe's projetou vendas e lucros anuais abaixo das estimativas de Wall Street. O CEO da companhia, Marvin Ellison, destacou que um persistente "efeito de aprisionamento" (lock-in effect) mantém a rotatividade imobiliária e o início de novas obras sob pressão, prevendo uma recuperação apenas gradual.
Na terça-feira, o CFO da The Home Depot, Inc.[Symbol:{ "assets":{"symbol":"HD"} }], Richard McPhail, já havia descrito o ambiente como um mercado imobiliário "congelado" desde 2023. As ações da Home Depot caíram 2,3% nesta quarta-feira, após uma alta de 2% no dia anterior. Embora a taxa média da hipoteca fixa de 30 anos tenha recuado para 6,09%, a demanda por novos empréstimos caiu 4,7%, reforçando o tom de cautela no setor.
