Preços de casas novas na China caem 3,2% em fevereiro

Os preços das novas moradias na China mantiveram a trajetória de queda em fevereiro de 2026, conforme dados oficiais divulgados nesta segunda-feira. O cenário indica que o problemático setor imobiliário ainda está distante de uma recuperação plena, apesar de algumas das maiores cidades do país terem registrado sinais pontuais de melhora. Com base em cálculos da Thomson Reuters Corporation sobre os dados do Escritório Nacional de Estatísticas (NBS), os preços das casas caíram 3,2% na comparação anual. O resultado foi mais acentuado do que a queda de 3,1% vista em janeiro, marcando o declínio anual mais forte em oito meses. No comparativo mensal, os preços recuaram 0,3%, o que representa uma leve moderação frente à queda de 0,4% no primeiro mês do ano. > A desaceleração na queda mensal é um sinal positivo, mas o mercado ainda está em uma fase de ajuste. O analista Zhang Dawei, da Centaline Property, destacou que a recuperação permanece desigual. Projetos de alto padrão em grandes centros urbanos demonstraram maior resiliência, enquanto cidades de menor porte continuam a lutar contra a demanda fraca e o excesso de estoque imobiliário. A crise no setor imobiliário chinês, que já se estende por quase cinco anos, segue como um entrave para a economia nacional. A desvalorização dos ativos desencoraja os gastos das famílias e prejudica a confiança dos consumidores. Esse declínio dificulta a estratégia de Pequim de reequilibrar a economia e protegê-la contra choques externos, como medidas protecionistas de parceiros comerciais e as consequências de conflitos globais. Entre as 70 cidades monitoradas pelo NBS, 53 reportaram quedas mensais de preços em fevereiro, uma redução em relação às 62 cidades que registraram perdas em janeiro. Pequim e Xangai estiveram entre as poucas metrópoles a apresentar ganhos, com altas de 0,2% em relação ao mês anterior, sugerindo uma base de suporte nos mercados de elite. > O mercado ainda está em uma fase de redução de estoques. Huang Yu, analista da China Index Academy, afirmou que uma recuperação sustentada exigiria preços mais firmes no mercado de revenda em cidades centrais, além de uma melhora nas expectativas de emprego e renda. O mercado de casas usadas permaneceu fraco de forma generalizada, com quedas de preços em todas as categorias de cidades. O 15º plano quinquenal da China, que define as diretrizes de desenvolvimento para o período entre 2026 e 2030, estabeleceu metas para aprimorar o financiamento e as vendas no setor. O governo prometeu apoiar as necessidades de crédito e promover a entrega de projetos habitacionais concluídos. No entanto, uma pesquisa trimestral da Reuters indicou que os preços podem cair de forma mais acelerada do que o previsto antes de uma estabilização em 2027. Dados governamentais complementares mostraram que o investimento imobiliário caiu 11,1% nos primeiros dois meses de 2026 em termos anuais, enquanto as vendas por área construída despencaram 13,5% no mesmo período.