Impuesto a segundas viviendas de lujo en Nueva York
La gobernadora Kathy Hochul y el alcalde Zohran Mamdani proponen gravar casas de lujo desocupadas. La medida busca recaudar 500 millones de dólares anuales.
La gobernadora del estado de Nueva York, Kathy Hochul, propuso este miércoles un nuevo impuesto a las segundas residencias con un valor superior a los 5 millones de dólares, una iniciativa que cuenta con el respaldo del alcalde de la ciudad, Zohran Mamdani. Esta medida surge en un contexto de esfuerzos por aumentar la recaudación fiscal entre los sectores más acaudalados de Estados Unidos.
Mamdani, quien se identifica como socialista democrático, basó su campaña en la promesa de gravar a las grandes fortunas para mejorar la asequibilidad de la metrópoli. Aunque Hochul se había mostrado reacia a incrementar la carga impositiva en un año en el que busca la reelección, justificó su cambio de postura respecto a las propiedades de lujo en un comunicado oficial.
Si puede permitirse una segunda vivienda de 5 millones de dólares que permanece vacía la mayor parte del año, puede permitirse contribuir como cualquier otro neoyorquino.
Desde el Ayuntamiento se señalaron ejemplos específicos de propietarios de alto perfil, como Ken Griffin, fundador y director ejecutivo de la firma Citadel, con sede en Miami. En 2019, Griffin adquirió un ático frente a Central Park por 238 millones de dólares, estableciendo un récord histórico para una venta residencial en el país. Tras la elección de Mamdani el año pasado, Griffin manifestó que los ciudadanos merecían mejores políticas que los puntos de discusión del alcalde.
La implementación de gravámenes sobre propiedades no primarias no es una práctica aislada a nivel global. Naciones como Francia, el Reino Unido y Canadá ya imponen impuestos similares. En el caso de Nueva York, se estima que la medida generaría unos 500 millones de dólares en ingresos anuales, lo que ayudaría a reducir el déficit presupuestario de la ciudad.
El comunicado oficial del Ayuntamiento subraya que la propuesta tiene como objetivo a los residentes ultra ricos que no viven permanentemente en la ciudad y a las élites globales. Según las autoridades, estos sectores utilizan el mercado inmobiliario neoyorquino más como un vehículo de almacenamiento de riqueza que como un espacio de vivienda real.
