Berkshire enfrentará demanda por comisiones inmobiliarias
Un juez dictaminó que Berkshire Hathaway Energy debe ir a juicio por comisiones inmobiliarias. El fallo rechaza que el acuerdo de su filial la exima de culpa.
Un juez federal en Estados Unidos dictaminó que una unidad de BERKSHIRE HATHAWAY INC-CL A deberá enfrentar una propuesta de demanda colectiva antimonopolio. La acción legal alega una conspiración para inflar las comisiones que los vendedores de viviendas pagan a los agentes inmobiliarios, a pesar de que su correduría HomeServices of America llegó a un acuerdo previo de 250 millones de dólares en 2024.
El juez de distrito Stephen Bough, en Kansas City, Misuri, rechazó el argumento de Berkshire Hathaway Energy de que sus supuestos tratos con HomeServices constituían una única empresa a efectos antimonopolio. Según esta lógica, la empresa matriz no debería adeudar daños adicionales a los vendedores una vez que la filial llegó a un acuerdo. El juez Bough también señaló que el acuerdo de HomeServices reflejaba la intención de las partes de que las entidades de Berkshire con mayores recursos no quedaran exentas de responsabilidad, citando una presentación de noviembre de 2024 donde la filial pidió evaluar la equidad del acuerdo frente a sus propios recursos.
Michael Ketchmark, abogado de los demandantes, expresó su postura sobre la continuación del proceso legal:
Espero con interés un juicio con jurado y mostrar el papel de Berkshire Hathaway Energy en el apoyo a esta conspiración para saquear los bolsillos de los propietarios de viviendas.
La empresa matriz, el conglomerado con sede en Omaha dirigido por el director ejecutivo Greg Abel y el presidente Warren Buffett, finalizó el año 2025 con una liquidez de 373.300 millones de dólares en efectivo y equivalentes. Este caso se desarrolla en un contexto de cambios profundos para el sector inmobiliario, luego de que la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios modificara sus reglas de comisiones tras un veredicto de 1.800 millones de dólares en 2023 contra el grupo comercial y varias corredurías.
Aunque todos los demandados originales llegaron a acuerdos posteriores, algunos objetores han solicitado a la Corte de Apelaciones del 8.º Circuito de EE. UU. que anule los pactos por considerarlos inadecuados. Los abogados de los demandantes han indicado que los acuerdos totales por demandas de comisiones, incluidas las empresas que no llegaron a juicio, ya superan los 1.000 millones de dólares.
