Equity Residential y AvalonBay acuerdan fusión millonaria

Equity Residential y AvalonBay Communities acordaron el 21 de mayo una fusión íntegramente en acciones para formar una entidad de alquiler de viviendas con un valor de empresa de 69.000 millones de dólares. La operación crea el mayor REIT de apartamentos que cotiza en bolsa en los Estados Unidos por valor de mercado. Esta consolidación permite a la firma combinada escalar la tecnología de IA y optimizar las operaciones locales en el 95% de sus mercados coincidentes.

### Sinergias y expansión de márgenes Se espera que la transacción genere 175 millones de dólares en sinergias brutas al cabo de 18 meses tras su finalización. Estos ahorros provienen de la reducción de los gastos generales corporativos y de gestión de propiedades. El analista de BTIG, Michael Gorman, señaló que el acuerdo podría añadir 15 centavos por acción al beneficio neto tras contabilizar las reevaluaciones de los impuestos sobre bienes inmuebles.