هبوط بناء منازل العائلة الواحدة بأمريكا بنسبة 9 بالمئة
انخفضت عمليات البدء في بناء منازل العائلة الواحدة إلى معدل سنوي قدره 930 ألف وحدة في أبريل نتيجة ضغوط ارتفاع أسعار الرهن العقاري ومستويات المخزون العالية. كما تراجعت تصاريح البناء المستقبلية بينما شهدت مشاريع المباني متعددة العائلات قفزة كبيرة في النشاط خلال الشهر.
شهدت الولايات المتحدة تراجعاً حاداً في بناء المنازل المخصصة لعائلة واحدة بنسبة 9.0% خلال شهر أبريل، لتصل إلى معدل سنوي معدل موسمياً قدره 930,000 وحدة. ويعد هذا الانخفاض الأكثر حدة في الأشهر الأخيرة، حيث أدت الصراعات الجيوسياسية إلى دفع أسعار الفائدة على التمويل العقاري نحو الارتفاع. ويواجه المستثمرون سوقاً إسكانية آخذة في البرود، حيث انكمش الاستثمار السكني الآن لخمسة فصول متتالية.
### الجغرافيا السياسية والأسعار تخنق قطاع الإنشاءات أدت الحرب بين الولايات المتحدة وإسرائيل مع إيران إلى دفع أسعار النفط للارتفاع، مما أدى بدوره إلى تأجيج التضخم ورفع عوائد سندات الخزانة الأمريكية. ولأن أسعار الفائدة على التمويل العقاري تتبع سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، فقد قفزت تكاليف الاقتراض إلى مستويات لم تشهدها الأسواق منذ 18 شهراً. وأظهرت بيانات من فريدي ماك أن متوسط سعر الفائدة على التمويل العقاري الثابت لمدة 30 عاماً بلغ 6.36% في الأسبوع الماضي.
