ارتفاع أسعار المنازل البريطانية بنسبة 1.3 بالمئة في فبراير

سجلت أسعار المنازل في المملكة المتحدة ارتفاعاً ملحوظاً خلال شهر فبراير، محققة أسرع وتيرة نمو سنوي لها منذ أكتوبر الماضي، وفقاً لبيانات صادرة عن مقرض الرهن العقاري "هاليفاكس". وأظهرت الأرقام أن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 1.3% خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في فبراير، متجاوزة توقعات المحللين التي كانت تشير إلى نمو بنسبة 0.9%، ومرتفعة عن نسبة 1.1% المسجلة في يناير. وعلى الصعيد الشهري، ارتفعت الأسعار بنسبة 0.3% في فبراير، وهو ما جاء متوافقاً مع التوقعات، ولكنه يمثل تباطؤاً مقارنة بالزيادة المسجلة في يناير والتي بلغت 0.8%. ومع ذلك، فإن المخاوف بشأن استمرار التضخم واحتمالية تقليص عدد مرات خفض أسعار الفائدة قد تلقي بظلالها على السوق في المستقبل القريب. وقالت أماندا برايدن، رئيسة قسم الرهن العقاري في "هاليفاكس": > إن عدم اليقين الجيوسياسي قد يؤثر على آفاق التضخم والاقتصاد الأوسع. وفي سياق متصل، أشار مات سوانيل، كبير المستشارين الاقتصاديين في "EY ITEM Club"، إلى أن أسعار الفائدة قد تظل مرتفعة لفترة أطول إذا استمر تصاعد الصراع في الشرق الأوسط، مما يؤثر على أسعار الرهن العقاري وسوق الإسكان. وقد أدى الارتفاع الحاد في أسعار الطاقة، بما في ذلك خام برنت والغاز، إلى إعادة تقييم الأسواق لسرعة خفض الفائدة من قبل بنك إنجلترا. > أدى الارتفاع الحاد في أسعار النفط، وخاصة الغاز، إلى قيام الأسواق المالية بإعادة تقييم السرعة والمدى الذي من المرجح أن تخفض به لجنة السياسة النقدية أسعار الفائدة. من جانبه، أعلن بنك إنجلترا أن عدد الموافقات على القروض العقارية لشراء المنازل انخفض بشكل غير متوقع في يناير إلى أدنى مستوى له منذ عامين. ورغم الزخم الذي أظهرته أرقام فبراير، إلا أن تحديات القدرة على تحمل التكاليف ونقص المعروض لا تزال قائمة. وفيما يتعلق بقطاع البناء، أظهرت بيانات منفصلة صادرة عن شركة إس آند بي جلوبال أن قطاع البناء في بريطانيا واصل انكماشه، حيث أشار مؤشر مديري المشتريات إلى تراجع حاد في نشاط بناء المنازل، مما يزيد من الضغوط على السوق في ظل سعي حكومة رئيس الوزراء كير ستارمر لتسريع وتيرة بناء الوحدات السكنية الجديدة.