تراجع معروض المكاتب في أوروبا يرفع الإيجارات لمستويات قياسية

تشهد أوروبا أزمة حادة في المعروض من المكاتب الفاخرة، حيث تراجع بناء المساحات المكتبية الجديدة إلى أدنى مستوياته منذ عقد من الزمان. ويأتي هذا التراجع في وقت وصلت فيه الإيجارات في المواقع المتميزة إلى مستويات قياسية، مما يجبر العديد من المستأجرين على البقاء في مواقعهم الحالية. وأشار تقرير صادر عن شركة كوشمان آند ويكفيلد إلى أن الصراع في الشرق الأوسط يمثل خطراً إضافياً على آفاق القطاع، حيث قد تؤدي زيادة أسعار الطاقة إلى ضغوط تضخمية.

بعد فترة من الركود خلال جائحة كوفيد-19، بدأت المكاتب من لندن إلى باريس في الامتلاء مجدداً مع إلزام الشركات لموظفيها بالعودة للعمل من المكاتب لعدة أيام في الأسبوع. وقد ساهم ذلك في دعم نمو الإيجارات للمكاتب المتميزة في أوروبا لمدة 20 ربعاً متتالياً. ومع ذلك، انخفضت المساحات قيد الإنشاء إلى 10.1 مليون قدم مربع بنهاية العام الماضي، وهو أدنى مستوى منذ عام 2016، بسبب ارتفاع تكاليف البناء والتمويل.