اندماج Equity Residential وAvalonBay بـ 69 مليار دولار

اتفقت شركتا Equity Residential و AvalonBay Communities في 21 مايو على اندماج كلي بالأسهم لتأسيس كيان لتأجير الوحدات السكنية بقيمة مؤسسية تبلغ 69 مليار دولار. وتخلق هذه الصفقة أكبر صندوق استثمار عقاري (REIT) للشقق السكنية المتداولة علناً في الولايات المتحدة من حيث القيمة السوقية. ويسمح هذا الاندماج للشركة المشتركة بتوسيع نطاق تكنولوجيا الذكاء الاصطناعي وتبسيط العمليات القائمة على الأحياء السكنية عبر تداخل أسواقهما بنسبة 95%.

### التآزر وتوسيع الهوامش من المتوقع أن تحقق الصفقة تآزراً إجمالياً بقيمة 175 مليون دولار بنهاية 18 شهراً من إتمامها. وتنبع هذه الوفورات من خفض التكاليف الإدارية العامة ونفقات إدارة العقارات. وقال مايكل جورمان، المحلل في BTIG، إن الصفقة قد تضيف 15 سنتاً للسهم الواحد إلى صافي الربح بعد احتساب إعادة تقييم الضرائب العقارية.