Blue Owl تستحوذ على Sila Realty مقابل 2.4 مليار دولار

أعلنت شركات تابعة لقطاع العقارات في شركة بلو آول كابيتال عن اتفاقها على الاستحواذ على شركة سيلا ريلتي ترست (Sila Realty Trust)، وهي صندوق استثمار عقاري متخصص في مرافق الرعاية الصحية، في صفقة نقدية بالكامل تبلغ قيمتها حوالي 2.4 مليار دولار. وبموجب الاتفاقية، ستدفع الشركات التابعة 30.38 دولاراً مقابل كل سهم من أسهم الشركة التي يقع مقرها في تامبا بولاية فلوريدا، وهو ما يمثل علاوة بنسبة 19% مقارنة بسعر إغلاق سهم سيلا البالغ 25.53 دولاراً في 17 أبريل، أي قبل يوم من الإعلان عن الصفقة. تمتلك شركة سيلا 137 عقاراً وثلاث قطع أراضٍ غير مطورة في 65 سوقاً عبر الولايات المتحدة. ويمثل هذا الاستحواذ أحدث استثمار لقسم الأصول الحقيقية في بلو آول، والذي يدير نحو ربع إجمالي أصول الشركة البالغة 307 مليار دولار. كما يستثمر القسم في المنشآت الصناعية ومراكز البيانات والائتمان المضمون بالعقارات. ومن ناحية أخرى، انخفض سهم بلو آول بأكثر من 30% منذ بداية العام الحالي، متراجعاً عن سعر إدراجه في السوق العامة عام 2021. وقد تأسست الشركة من خلال اندماج شركة الائتمان الخاص أول روك (Owl Rock) مع قسم ديال كابيتال بارتنرز التابع لشركة نيوبيرجر بيرمان. وتعرضت أسهم كبار مديري الأصول البديلة لضغوط خلال العام الماضي نتيجة المخاوف من تأثر شركات البرمجيات التي استثمروا فيها بتقنيات الذكاء الاصطناعي، بالإضافة إلى الشكوك حول معايير الإقراض وآفاق النمو المستقبلي. كما واجهت بلو آول تحديات إضافية بعد اقتراح دمج صندوق ائتمان خاص غير متداول مع نسخة متداولة، مما أثار مخاوف المستثمرين الأفراد من احتمالية تكبد خسائر.