ريست الأسترالي يستثمر 250 مليون دولار في عقارات أمريكا

أعلن صندوق التقاعد الأسترالي "ريست" (Rest) عن عزمه استثمار ما يصل إلى 250 مليون دولار في صندوق للعقارات التجارية في الولايات المتحدة، مراهناً على استمرار قوة قطاع التجزئة التقليدي في جميع أنحاء أمريكا. ويأتي هذا التوجه في وقت تسعى فيه كبرى المؤسسات في أستراليا إلى تنويع محافظها الاستثمارية العالمية عبر اقتناص فرص في أسواق خارجية مستقرة. سيتم توجيه الاستثمار إلى "صندوق التجزئة في المدن الأمريكية" (USCRF)، الذي تديره شركة "نوفين العقارية"، ويمتلك حالياً 10 عقارات تجارية في مدن تشمل أوستن وفيلادلفيا وسان دييغو، مع تأمين خمسة مراكز تسوق إضافية مؤخراً. وتعتمد هذه المراكز على مستأجرين رئيسيين من كبار بائعي التجزئة والبقالة، وهو القطاع الذي تبرز فيه شركات مثل ويس ماركتس، إنك. > نحن نحب حقيقة أنه إذا فكرت في ميزانية الأسرة، فإن هذا يمثل، إلى جانب الإسكان، الدولار الأول الذي يتم إنفاقه من تلك الميزانية. أوضح أندرو بامبروك، رئيس الأصول العقارية في "ريست"، أن هذه الأصول تؤدي بشكل جيد في مختلف الدورات الاقتصادية، مشيراً إلى أنها لا تتعرض لنفس مستويات التقلب التي قد تظهر في تجارة التجزئة الاختيارية. وفي حين يركز هذا الاستثمار على المواقع المادية، تبرز ذا ريال ريال، إنك في سوق التجزئة الإلكترونية المتنامي، بينما تواصل شركة ذا سانت جو نشاطها في التطوير العقاري. ويمثل هذا الاستثمار الخطوة الأولى من نوعها لـ "ريست" في قطاع التجزئة الأمريكي، تزامناً مع اهتمامه بالنمو المستقبلي للتسوق عبر الإنترنت من خلال مشاريع المستودعات والخدمات اللوجستية، وهو مجال تتقاطع فيه الاهتمامات مع شركات مثل مجموعة هاريس للتكنولوجيا المحدودة. > وجهة نظرنا هي أننا نعتقد تماماً أن هناك مكاناً لكليهما، ونتوقع أن يظل المكون المادي المتمثل في المتاجر التقليدية ذا صلة، ولا سيما تجارة التجزئة القائمة على الضروريات. يهدف الصندوق من هذه الخطوة إلى تقديم عوائد مستقرة ومعدلة حسب المخاطر لأعضائه الذين يتجاوز عددهم مليوني عضو، مع تعزيز التنويع داخل محفظته العقارية العالمية لضمان الاستدامة المالية.