利率攀升迫使降價，歐洲不動產低迷加劇

歐洲商用不動產銷售額在第三季跌至430億歐元，創下三年來最低單季總額，主因是高昂的借貸成本迫使賣方降價10%或以上。這場景氣衰退重創了全歐洲的大型機構房東，導致英國數十億英鎊的開發案陷入停擺，並引發不動產基金暫時凍結贖回。對於在緊縮信貸環境中摸索的投資人而言，此波重挫凸顯了該地區辦公室與零售物業板塊面臨嚴峻的估值重置。