欧洲办公楼新开工量降至十年最低水平导致优质空间供应短缺及租金创历史新高

欧洲办公楼市场正面临严重的供应短缺挑战。根据戴德梁行发布的最新报告，尽管核心地段的租金已创下历史新高，但欧洲新办公空间的建设量已跌至十年来的最低点。这种供应缺口正迫使许多租户不得不留在原址，无法按计划搬迁。

随着疫情影响消退，从伦敦到巴黎的办公楼入驻率正在回升，企业正要求员工增加到岗天数。研究显示，这种需求支撑了欧洲核心办公楼租金连续20个季度的增长。然而，受高昂的建筑成本和融资成本影响，截至去年底，全欧在建办公空间已降至1010万平方英尺，为2016年以来的最低水平。