英国建房商Crest Nicholson受伊朗战争及高利率影响下调业绩指引导致股价重挫逾40%

英国 住宅建筑商 Crest Nicholson Holdings 于周二大幅下调了年度土地和房屋销售预测，导致该公司股价暴跌超过 40%。这一调整主要归因于 伊朗 冲突引发的连锁反应推高了利率，并进一步打击了本已疲软的房地产市场情绪。

行业巨头如 伯克利集团 和 Vistry Group 此前已发出警告，称地缘政治冲突将导致建筑成本上升，并可能使利率维持在高位，从而损害市场需求和利润。

买家在面对不确定的前景时变得更加谨慎，导致参与竞价的过程减少，且越来越不愿意按市场价值进行交易。

该公司目前预计年度调整后营业利润在 500 万英镑至 1500 万英镑（约 680 万至 2030 万美元）之间。来自 摩根大通 和 杰富瑞金融集团 的分析师指出，这相当于税前利润处于盈亏平衡至亏损 1000 万英镑的水平。相比之下，Crest Nicholson 在 1 月份曾预测税前利润在 3200 万至 4000 万英镑之间，而分析师的共识预期为 3480 万英镑。

消息发布后，该公司股价一度下跌 44.4% 至 60 便士的历史低点。在债务方面，该公司表示正与贷款机构进行初步谈判，以寻求放宽银行承诺。此前该公司曾警告，在严重低迷的情况下，可能最早在 4 月份违反利息覆盖契约。在与投资者和分析师的电话会议上，该公司排除了目前筹集更多股本的必要性，并表示将优先考虑现金流和资产负债表的强度。

该公司预计到 10 月 31 日财年结束时，净债务将上升至 1 亿至 1.2 亿英镑，远高于此前预测的 1500 万至 6500 万英镑。本财年的房屋销量预计为 1400 至 1500 套，土地销售收入约为 4000 万英镑，均低于此前预期的 1550 至 1700 套销量以及 7500 万至 1 亿英镑的土地销售收入目标。