Coinbase与Better Home & Finance合作推出加密货币抵押贷款服务以协助购房者支付房屋首付款

Coinbase Global, Inc. 正与 Better Home & Finance Holding Company 展开合作，允许购房者抵押其持有的加密货币用于支付房屋首付款。这一举措标志着将数字资产适配于主流需求的最具雄心的尝试之一。两家公司于周四表示，潜在购房者将能够利用其 Coinbase 账户中的比特币或 USDC 获得贷款，以覆盖购房首付。

这笔贷款将独立于由 房利美 担保的传统房屋抵押贷款。此举使购房者无需通过出售加密货币来筹集资金，从而能够更长时间地持有资产，从潜在的价格上涨中获益，并推迟因卖出资产而产生的税务负担。这也可能缓解长期以来对加密资产缺乏实际用途的批评。

美国 政策主管 Kara Calvert 在接受路透社采访时表示： > 该产品的设计旨在现有抵押贷款系统的安全框架内运行，包括如何管理资产波动等风险。

然而，这种方式也为本就昂贵的购房交易增加了复杂性和杠杆。实际上，购房者是在押注保留加密货币敞口所带来的收益，足以证明在承担人生最大财务承诺之一的同时，再背负第二笔贷款是合理的。根据全国房地产经纪人协会的数据，近年来由于借贷成本上升、高房价和供应受限，置业门槛大幅提高，初次购房者的中位年龄已从 2000 年的 32 岁推迟至 40 岁。相关的抵押贷款将由 Better 负责发起和提供服务。

随着特朗普政府采取多项措施放宽监管障碍，加密货币正加速进入传统金融领域。去年，白宫要求监管机构扩大退休储蓄 401(k) 计划对包括加密货币在内的替代投资的准入。在 2024 年总统大选期间，特朗普曾承诺将美国打造为全球加密货币之都。

Calvert 表示，公司正就加密货币监管与华盛顿保持积极的双边对话。她补充称，该产品将为那些财富并非存储在传统账户中的美国人扩大购房机会。Coinbase 表示，其加密抵押贷款的功能与传统住房贷款完全一致，并享有相同的法律保护。公司发言人指出，一旦贷款生效，抵押贷款条款和利率将不受比特币价格波动的影响。此外，只要业主按时还款，即使抵押的加密货币价值下跌，也不会触发追加保证金通知。