中国物业服务企业受费率收缴下滑冲击

由于房地产市场持续低迷，业主拒绝缴纳物业费，中国的物业服务商正面临收费难的困境。2024年，前500强物业企业的平均收缴率已从2021年的89%降至71%，行业高管指出，2025年出现了最剧烈的下滑。这场流动性危机威胁着房产价值，并迫使服务公司放弃全国各地的住宅项目。

### 物业费收缴危机侵蚀房产价值 房价下跌改变了业主的预期，并形成了拒付物业费的循环。ONEWO INC-H首席运营官何曙华在一次会议上表示，收费难已成为行业普遍问题。作为CHINA VANKE CO LTD-H旗下的管理部门，万物云以万科物业品牌进行运营。