路透社最新调查显示中国房价2026年预计将加速下跌4%并于2027年企稳且分析师呼吁加大政策支持力度以应对库存压力

根据一项最新的路透社季度调查显示，中国的房价预计将以比此前预测更快的速度下跌，直到2027年才会趋于稳定。目前该房地产行业仍深受高库存困扰，分析师纷纷呼吁政府提供更强有力的政策支持。调查显示，2026年房价预计将下跌4.0%，跌幅超过此前调查预测的2.8%。到2027年，房价预计将持平，与早前预测一致。而到了2028年，房价有望小幅回升0.5%。 房地产行业曾是经济增长的重要驱动力，但目前仍深陷长期低迷，这削弱了家庭财富，并对全球第二大经济体的消费造成了压力。惠誉评级亚太区企业评级董事石露露指出，该行业仍面临多项结构性挑战，包括人口结构变化、就业环境不确定、住房负担能力低以及待售房屋库存高企。 > 稳定该行业需要一揽子广泛的政策来支持经济、改善劳动力市场状况并减少住房库存，而这一过程需要时间。 尽管自2021年市场陷入危机以来，政府已出台多轮政策支持，包括放宽购房限制和降低首付要求，但住房需求依然疲软。凯投宏观中国经济学家黄子淳认为，房地产市场尚未见底。 > 如果政策制定者明确表示愿意投入大量财政资源来减少待售房屋库存，这将标志着一个潜在的转折点。 黄子淳补充道，若缺乏此类举措，则表明政府实际上是在等待供需逐渐恢复平衡，而这一过程还将持续数年。此外，调查还显示，今年房地产投资和销售预计将保持疲软，投资预计下降10.3%，销售下降6.5%。中国决策者在3月5日发布的政府工作报告中承诺，将稳定房地产市场，改善住房供应，并更好地利用现有住房存量，包括收购待售房屋转化为政府补贴住房。 > 如果宏观层面的政府政策未能提振信心，房价跌幅可能会超过我们的预测，并可能通过住房抵押贷款违约增加和负资产案例增多，进一步引发市场动荡。