加拿大金融机构监管局OSFI警告各大银行在公寓价格下跌背景下需审视抵押贷款估值合规性以防违反联邦法律规定
加拿大金融机构监管局警告各大银行，在公寓市场价格大幅回落的背景下，采用购房时而非成交时价值的统一估值做法可能违反联邦抵押贷款规定。监管文件显示，若贷款额超过房产成交价值的80%将触及法律红线，目前监管部门正加强对抵押贷款审批流程的审查。加拿大皇家银行已在会议后修改了其预售房贷款的宣传表述以符合合规要求。
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洞察:
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加拿大银行业监管机构已向各大银行高管发出警告，指出在公寓价格大幅下跌的背景下，广泛采用的“统筹评估”（blanket appraisals）抵押贷款做法可能违反联邦抵押贷款规定。根据路透社获取的去年10月会议纪要，金融机构监理局（OSFI）正密切关注贷款审批流程，以防范房地产市场崩溃对经济产生广泛影响。
