หุ้นกลุ่มบ้านสหรัฐฯ ร่วงหลัง Lowe's เตือนตลาดซบเซา

หุ้นกลุ่มที่อยู่อาศัยใน สหรัฐอเมริกา[Country:{\"assets\":{\"country\":\"US\"}}] ปรับตัวลดลงอย่างรุนแรงเมื่อวันพุธที่ผ่านมา หลังจากบริษัทค้าปลีกอุปกรณ์ตกแต่งบ้านรายใหญ่อย่าง โลวส์ คอมพานีส์ อิงค์[Symbol:{\"assets\":{\"symbol\":\"LOW\"}}] ระบุว่าอัตราดอกเบี้ยและแรงกดดันทางเศรษฐกิจอื่น ๆ ยังคงส่งผลกระทบต่อยอดขายบ้านอย่างต่อเนื่อง โดยหุ้นหลายตัวในกลุ่มนี้ติดอันดับหุ้นที่ปรับตัวลดลงมากที่สุดในดัชนี S&P 500 ซึ่งสวนทางกับภาพรวมตลาดที่ปรับตัวเพิ่มขึ้น 0.8%

ราคาหุ้นของ โลวส์ ซึ่งมีมูลค่าตลาดเกือบ 1.5 แสนล้านดอลลาร์ ร่วงลง 5.6% ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ กำลังเผชิญกับความยากลำบากจากอุปทานที่จำกัด อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง และต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น โดยยอดขายบ้านมือสองในเดือนมกราคมที่ผ่านมาลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบกว่าสองปี

หุ้นในกลุ่มผู้สร้างบ้านได้รับผลกระทบเป็นวงกว้าง โดย เลนเนอร์ คอร์ปอเรชัน[Symbol:{\"assets\":{\"symbol\":\"LEN\"}}] ปิดตลาดลดลง 4.9% ขณะที่ พูลต์กรุ๊ป อิงค์[Symbol:{\"assets\":{\"symbol\":\"PHM\"}}] ลดลง 4.5% และ ดี.อาร์. ฮอร์ตัน อิงค์[Symbol:{\"assets\":{\"symbol\":\"DHI\"}}] ร่วงลง 4% นอกจากนี้ ดัชนี S&P 1500 Homebuilding ปรับตัวลดลง 3.7% แตะระดับต่ำสุดในรอบสามสัปดาห์ ส่วนบริษัทผู้จัดจำหน่ายวัสดุก่อสร้างอย่าง บิลเดอร์ส เฟิร์สซอร์ส อิงค์[Symbol:{\"assets\":{\"symbol\":\"BLDR\"}}] ก็ปรับตัวลดลงถึง 6.4%

ทางด้านนโยบายภาครัฐ ประธานาธิบดีโดนัลด์ ทรัมป์ ได้ย้ำในแถลงการณ์นโยบายประจำปีเมื่อคืนวันอังคารว่า มีแผนที่จะจำกัดจำนวนบ้านที่บริษัทขนาดใหญ่สามารถถือครองได้ ซึ่ง Jake Dollarhide ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ Longbow Asset Management มองว่าสถานการณ์ในปัจจุบันมีความซับซ้อนอย่างมาก

"คุณอาจคิดว่าคำกล่าวของประธานาธิบดีเกี่ยวกับการห้ามบริษัทใหญ่ซื้อบ้านจะเป็นผลดีต่อผู้สร้างบ้าน แต่การลดลงของหุ้นอาจสะท้อนถึงสภาวะที่บิดเบี้ยวของตลาดที่อยู่อาศัย อัตราดอกเบี้ยนั้นสูงเกินไป ผู้คนติดอยู่ในบ้านของตัวเองเหมือนเป็นนักโทษของอัตราดอกเบี้ยจำนองที่ 1%, 2% หรือ 3% และพวกเขาไม่ยอมย้ายออกไปไหน"

โลวส์ได้คาดการณ์ยอดขายและกำไรตลอดทั้งปีต่ำกว่าที่วอลล์สตรีทประเมินไว้ โดย Marvin Ellison ประธานเจ้าหน้าที่บริหารระบุว่า ความเชื่อมั่นของผู้บริโภคยังคงซบเซาเนื่องจากแรงกดดันด้านเงินเฟ้อและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ นอกจากนี้เขายังกล่าวถึงสภาวะ lock-in effect ที่ยังคงมีอยู่ ซึ่งกดดันการหมุนเวียนของบ้านและการเริ่มสร้างบ้านใหม่ โดยคาดว่าการฟื้นตัวของตลาดจะเกิดขึ้นอย่างค่อยเป็นค่อยไป

ในทำนองเดียวกัน Richard McPhail ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการเงินของ เดอะ โฮม ดีโป อิงค์[Symbol:{\"assets\":{\"symbol\":\"HD\"}}] ได้กล่าวไว้เมื่อวันอังคารว่า ผู้บริโภคในสหรัฐฯ กำลังดำเนินชีวิตอยู่ในสภาพแวดล้อมของตลาดที่อยู่อาศัยที่หยุดนิ่งมาตั้งแต่ปี 2023 และสภาวะดังกล่าวยังไม่แสดงสัญญาณการปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้หุ้นของบริษัทลดลง 2.3% ในวันพุธ

แม้ว่าข้อมูลล่าสุดจะระบุว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนองแบบคงที่ 30 ปีเฉลี่ยลดลง 8 จุดพื้นฐานมาอยู่ที่ 6.09% แต่ความต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้าน ซึ่งเป็นหนึ่งในตัวบ่งชี้ล่วงหน้าของตลาด กลับลดลงถึง 4.7% สะท้อนถึงความท้าทายที่ยังคงมีอยู่สูงในภาคอสังหาริมทรัพย์