Equity Residential และ AvalonBay เตรียมควบรวมกิจการ

Equity Residential และ AvalonBay Communities บรรลุข้อตกลงควบรวมกิจการด้วยหุ้นทั้งหมดเมื่อวันที่ 21 พฤษภาคม เพื่อสร้างกิจการที่อยู่อาศัยให้เช่าที่มีมูลค่าองค์กร 6.9 หมื่นล้านดอลลาร์ ข้อตกลงนี้ส่งผลให้เกิดทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) ประเภทอพาร์ตเมนต์ที่มีการซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ขนาดใหญ่ที่สุดใน สหรัฐอเมริกา เมื่อวัดจากมูลค่าตามราคาตลาด การรวมกิจการครั้งนี้ช่วยให้บริษัทที่ควบรวมกันสามารถขยายขอบเขตการใช้เทคโนโลยี AI และเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานในระดับย่านชุมชน เนื่องจากมีตลาดที่ทับซ้อนกันถึง 95%

### การผนึกกำลังและการขยายอัตรากำไร ธุรกรรมนี้คาดว่าจะก่อให้เกิดการผนึกกำลังกัน (synergies) คิดเป็นมูลค่ารวม 175 ล้านดอลลาร์ภายในสิ้นช่วง 18 เดือนหลังเสร็จสิ้นกระบวนการ โดยการประหยัดค่าใช้จ่ายเหล่านี้มาจากค่าใช้จ่ายส่วนกลางขององค์กรและค่าใช้จ่ายในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลง Michael Gorman นักวิเคราะห์จาก BTIG กล่าวว่า ข้อตกลงนี้อาจช่วยเพิ่มกำไรต่อหุ้นได้ 15 เซนต์ หลังจากคำนวณภาษีอสังหาริมทรัพย์ที่มีการประเมินใหม่แล้ว