Coinbase และ Better เปิดตัวสินเชื่อคริปโตเพื่อซื้อบ้าน

คอยน์เบส โกลบอล อิงค์ ได้ประกาศความร่วมมือกับ เบทเทอร์ โฮม แอนด์ ไฟแนนซ์ โฮลดิ้ง คอมพานี เพื่อเปิดทางให้ผู้ซื้อบ้านสามารถนำสินทรัพย์ดิจิทัลในครอบครองมาใช้เป็นหลักประกันสำหรับเงินดาวน์ได้ ซึ่งนับเป็นหนึ่งในความพยายามครั้งสำคัญในการปรับใช้สินทรัพย์ดิจิทัลให้เข้ากับความต้องการในตลาดกระแสหลัก โดยผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของบ้านจะสามารถกู้เงินโดยใช้ Bitcoin หรือ USDC ในบัญชีของ Coinbase เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายในส่วนของเงินดาวน์ ซึ่งเงินกู้ก้อนนี้จะแยกต่างหากจากสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยหลักที่ได้รับการสนับสนุนจาก แฟนนี เม การดำเนินการนี้ช่วยให้ผู้ซื้อบ้านไม่จำเป็นต้องขายคริปโทเคอร์เรนซีเพื่อระดมทุนสำหรับเงินดาวน์ ซึ่งตามปกติแล้วมักจะต้องใช้เงินสดหรือรายการเทียบเท่าเงินสด ทำให้ลูกค้าสามารถถือครองสินทรัพย์ได้ยาวนานขึ้นเพื่อรับประโยชน์จากราคาที่อาจเพิ่มขึ้นในอนาคตและช่วยชะลอภาระทางภาษี นอกจากนี้ยังเป็นการลดข้อวิจารณ์ที่มีมาอย่างยาวนานว่าสินทรัพย์คริปโทฯ ขาดประโยชน์ในการใช้งานจริงในเชิงปฏิบัติ Kara Calvert หัวหน้าฝ่ายนโยบายของ Coinbase ประจำสหรัฐฯ ระบุว่าผลิตภัณฑ์นี้ถูกออกแบบมาให้ทำงานภายใต้ระบบป้องกันความเสี่ยงของระบบสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เดิม รวมถึงวิธีการจัดการความเสี่ยงจากความผันผวนของสินทรัพย์ อย่างไรก็ตาม แนวทางดังกล่าวได้เพิ่มความซับซ้อนและภาระหนี้ให้กับธุรกรรมที่มีราคาสูงอยู่แล้ว โดยผู้ซื้อต้องเดิมพันว่าการรักษาการถือครองคริปโทฯ นั้นคุ้มค่ากับการแบกรับเงินกู้ก้อนที่สองควบคู่ไปกับภาระทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ที่สุดครั้งหนึ่งในชีวิต ปัจจุบันการเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านทำได้ยากขึ้นเนื่องจากต้นทุนการกู้ยืมและราคาที่สูงขึ้น รวมถึงอุปทานที่จำกัด ส่งผลให้อายุเฉลี่ยของผู้ซื้อบ้านหลังแรกใน สหรัฐอเมริกา ขยับขึ้นเป็น 40 ปี เมื่อเทียบกับ 32 ปีในปี 2000 ตามข้อมูลจากสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ โดยสินเชื่อเหล่านี้จะดำเนินการโดย Better ในส่วนของนโยบาย รัฐบาลของทรัมป์ที่มีแนวคิดสนับสนุนคริปโทฯ ได้ดำเนินการหลายขั้นตอนเพื่อลดอุปสรรคทางกฎระเบียบที่เคยจำกัดการขยายตัวเข้าสู่ผลิตภัณฑ์ทางการเงินดั้งเดิม โดยเมื่อปีที่ผ่านมาทำเนียบขาวได้สั่งให้หน่วยงานกำกับดูแลขยายการเข้าถึงการลงทุนทางเลือก รวมถึงคริปโทฯ ในแผนเกษียณอายุ 401(k) และในช่วงการหาเสียงเลือกตั้งปี 2024 ทรัมป์ยังให้สัญญาว่าจะทำให้สหรัฐฯ กลายเป็นเมืองหลวงแห่งคริปโทฯ ของโลก Calvert กล่าวเสริมว่าบริษัทมีการหารือกับวอชิงตันอย่างต่อเนื่อง และผลิตภัณฑ์นี้จะช่วยเพิ่มโอกาสการเป็นเจ้าของบ้านให้กับชาวอเมริกันที่ความมั่งคั่งไม่ได้อยู่ในบัญชีธนาคารแบบดั้งเดิม > ผลิตภัณฑ์นี้จะช่วยขยายการเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านสำหรับชาวอเมริกันที่ความมั่งคั่งไม่ได้อยู่ในบัญชีแบบดั้งเดิม ทางด้านโฆษกของ Coinbase ยืนยันว่าสินเชื่อที่ค้ำประกันด้วยคริปโทฯ จะมีลักษณะการทำงานและได้รับความคุ้มครองทางกฎหมายเช่นเดียวกับสินเชื่อบ้านทั่วไป โดยอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขจะไม่ได้รับผลกระทบจากความผันผวนของราคา Bitcoin เมื่อเงินกู้มีผลใช้งานแล้ว และจะไม่มีการเรียกหลักประกันเพิ่มแม้ว่ามูลค่าคริปโทฯ ที่ค้ำประกันจะลดลง ตราบใดที่เจ้าของบ้านยังคงชำระเงินตามกำหนด