Barratt Redrow ปรับลดเป้าซื้อที่ดินหลังต้นทุนพลังงานพุ่ง

Barratt Redrow PLC ผู้สร้างบ้านรายใหญ่ที่สุดในสหราชอาณาจักร ประกาศปรับลดเป้าหมายการจัดซื้อที่ดินและงบประมาณการลงทุนลงอย่างมาก โดยระบุถึงความกังวลเกี่ยวกับต้นทุนที่อาจพุ่งสูงขึ้นในปีงบประมาณหน้า ซึ่งเป็นผลมาจากราคาพลังงานที่ขยับตัวสูงขึ้นตามสถานการณ์ความขัดแย้งในตะวันออกกลางบริษัทได้ตัดสินใจลดเป้าหมายการอนุมัติซื้อที่ดินลงอีก 25% ถึง 30% หลังจากที่เคยปรับลดไปแล้วครั้งหนึ่งเมื่อเดือนกุมภาพันธ์ โดยให้เหตุผลว่าโอกาสในการลงทุนที่น่าสนใจมีน้อยลงประกอบกับสภาวะตลาดในปัจจุบัน อย่างไรก็ตาม ความต้องการที่อยู่อาศัยยังคงมีความยืดหยุ่น โดยอัตราการจองบ้านสุทธิรวมถึงการเช่าเหมาเพิ่มขึ้น 6.3% ในช่วง 13 สัปดาห์จนถึงวันที่ 29 มีนาคม ซึ่งส่งผลให้ราคาหุ้นของบริษัทดีดตัวขึ้นเกือบ 3%สถานการณ์ดังกล่าวเกิดขึ้นท่ามกลางคำเตือนจากบริษัทอื่น ๆ ในอุตสาหกรรมก่อสร้างบ้าน เช่น Berkeley Group Holdings ที่ส่งสัญญาณถึงการเติบโตของกำไรที่ชะลอตัวและหยุดการซื้อที่ดินชั่วคราว ขณะที่คู่แข่งอย่าง Taylor Wimpey PLC และ Bellway PLC ต่างระบุถึงความเสี่ยงจากต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้นและความไม่แน่นอนของอัตราดอกเบี้ยที่กดดันความสามารถในการซื้อของผู้บริโภคแม้ว่าทางบริษัทจะยังคงคาดการณ์เงินเฟ้อต้นทุนการก่อสร้างไว้ที่ 2% สำหรับปีงบประมาณ 2026 แต่ได้เตือนว่าราคาพลังงานที่สูงขึ้น ซึ่งมักจะสะท้อนผ่านราคาน้ำมันอย่าง น้ำมันดิบ Brent อาจส่งผลกระทบต่อเนื่องไปยังราคาวัสดุก่อสร้างที่ต้องใช้พลังงานสูงในการผลิต เช่น อิฐและแผ่นยิปซัมบอร์ด ในช่วงระหว่างเดือนกรกฎาคม 2026 ถึงมิถุนายน 2027Anthony Codling นักวิเคราะห์จาก RBC ให้ความเห็นว่าการตัดสินใจจำกัดการซื้อที่ดินถือเป็นก้าวที่ชาญฉลาด โดยระบุว่าบริษัทกำลังทำทุกวิถีทางเพื่อรับมือกับสถานการณ์ ทั้งนี้บริษัทคาดว่าจะอนุมัติที่ดินเพียง 7,000 ถึง 9,000 แปลงในปีงบประมาณนี้ และลดงบประมาณการใช้จ่ายด้านที่ดินลงเหลือ 700 ล้านถึง 800 ล้านปอนด์ หรือคิดเป็นมูลค่าประมาณ 949.6 ล้านถึง 1.09 พันล้านดอลลาร์ เมื่อคำนวณจากอัตราแลกเปลี่ยน ปอนด์สเตอร์ลิงเทียบดอลลาร์สหรัฐDavid Thomas ประธานเจ้าหน้าที่บริหารที่กำลังจะพ้นจากตำแหน่ง ได้กล่าวแสดงความกังวลถึงความไม่แน่นอนในอนาคตว่า> ทัศนวิสัยในการมองเห็นภาพรวมธุรกิจหลังจากปีงบประมาณปัจจุบันยังคงมีจำกัด ท่ามกลางความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงยืนยันคาดการณ์กำไรและจำนวนการสร้างบ้านให้เสร็จสมบูรณ์ตามเป้าหมายเดิมสำหรับปีนี้จนถึงเดือนมิถุนายน และคาดว่าจะมีกระแสเงินสดสุทธิสูงกว่าที่เคยประเมินไว้ เนื่องจากความล่าช้าในการจ่ายเงินชดเชยการซ่อมแซมอาคารและการลดสัดส่วนการลงทุนลง