Aroundtown เผยกำไรสุทธิไตรมาส 1 ลดลงเหลือ 118.9 ล้านยูโร

AROUNDTOWN SA รายงานกำไรสุทธิในไตรมาสแรกลดลง 50% สู่ระดับ 118.9 ล้านยูโร เนื่องจากต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นได้บดบังการฟื้นตัวของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ ผลประกอบการดังกล่าวเกิดขึ้นหลังจากช่วงเวลาที่กลุ่มเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในยุโรปต้องเผชิญกับแรงกดดันอย่างต่อเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มสูงขึ้นและความต้องการอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เปลี่ยนแปลงไป ขณะนี้กลุ่มนักลงทุนกำลังประเมินผลกระทบจากค่าใช้จ่ายด้านหนี้สินที่เพิ่มขึ้นเทียบกับราคาอสังหาริมทรัพย์ในเยอรมนี ที่ปรับตัวสูงขึ้น 2.1%

### ส่วนต่างมูลค่าและแรงกดดันด้านการเงิน เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีฐานการดำเนินงานในลักเซมเบิร์ก ระบุว่ากำไรที่ลดลงเป็นผลมาจากการที่ไม่มีการบันทึกการตีราคาทรัพย์สินใหม่ในช่วงเวลาเดียวกันของปี 2568 ตามรายงานระบุว่า กระแสเงินสดจากการดำเนินงาน (FFO I) ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสำคัญสำหรับผลการดำเนินงานด้านอสังหาริมทรัพย์ ลดลง 8% สู่ระดับ 70 ล้านยูโร โดย AROUNDTOWN ระบุว่าค่าใช้จ่ายทางการเงินที่สูงขึ้นเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้ FFO หดตัวลง